Handwerker Haus teilssaniert

Beschreibung

Das 1933 erbaute Reihenhaus befindet sich in Umbau.
Auf ca. 115m2 Wohnfläche finden Sie im EG eine kleine Küche mit Fliesen verlegt durch die Küche ist der Garten zu sehen, ein Gäste WC sowie zwei Schlafzimmer.

Das Haus ist voll unterkellert, der Keller bietet einen Wirtschaftsraum und Stauräume.?Das Badezimmer befindet sich in Keller und wurde modernisiert im Keller finden sich weitere Sanierungsmaßnahmen.

Eine Holztreppe führt Sie ins OG. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer von denn aus der Garten zu sehen ist und ein Zugang zum Dachboden. ?Auf dem ca. 180m2 großen Grundstück befindet sich ein Gartenhäuschen, Zugang in den Keller aus dem Garten ist machbar.
Sanierung Maßnahmen 2019 Heizkörper - Dämmung - Elektrik - Fußboden - Heizanlage - Gaskessel und Kupferrohre. ALLES NEU.

Das Haus wurde im Jahre 2019 Saniert und somit fast alle Kostenspielsiege Arbeiten hinter sich. Teil der Fenster wurde aus gewechselt und sind aus Kunsthof und haben eine 2 Fachverglasung, der Dachboden ist trocken und wurde Komplet gedämmt.
?Brauchen Sie mehr Platz, kein Problem Anbau oder eine weitere Etage ist möglich.?Wir Stehen für Ihre wünsche offen, eine Absprache mit unseren Architekten ist möglich.

Sind sie Handwerker und wollen selber anpacken, eine Preisverhandlung ist machbar sprechen, Sie uns drauf an.

Eckdaten

Objekttyp: Reihenhaus

Zimmer: 5

Preis: 168.000,00 €

Wohnfläche: 110 m2

Grundstücksfläche: 180 m2

Provision für Käufer: 5.95% inkl. MwSt

Die Käuferprovision beträgt 5.95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Baujahr: 1933

Energieausweis: Liegt beim Besichtigung vor

Befeuerungsart: Gas

Lage

Das zum Verkauf Angebotene Objekt liegt in einer seht zentralen Lage im Stadtteil Gröpelingen, in einer Einbahnstraße. Mit Sehr ruhigen Nachbarn.

Grenze Walle Nähe Überseestadt Westlich der Weser ca. 5km vom Stadtzentrum entfernt.

Mehrere Grün und Erholungsflächen sowie diverse Cafés , Restaurants und Sportvereine, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten ect. Sind in der Nähe zu Fuss drei Minuten erreichbar.

Das bekannte Einkaufszentrum Waterfront ist in 5 min zu Fuß erreichbar.
Die Straßenbahnhaltestelle Lindenhofcenter bietet Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf.

Zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof (Stadtzentrum) sind es nur 10 min mit der Straßenbahn. Das Krankenhaus Diako ist in 10min mit öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen.
Stadtteil Walle und Oslebshausen liegen wenige Minuten entfernt.

Besonderheiten

Sanierung - Modernisierung 2019
Heizkörper
Heizungsanlage
Gaskessel
Dämmung
Wasserleitung
Elektrik
Laminat
Wände Streich


Keller

Dachboden

Gartenhäuschen