Anlageobjekt in Bremen Woltmershausen

Beschreibung

Das Massiv erbaute Mehrparteien Haus erstreckt sich über vier Geschosse mit Wohneinheiten und einen ausgebauten Dachgeschoss.
Die Dreizimmer Wohnungen sowie die Bäder sind allesamt lichtdurchflutet. Alle Wohnräumen sind mit Laminat / Linoleum ausgestattet. In den Bädern sind Wannen und Toiletten verbaut.
Im ersten und zweiten OG Befinden sich jeweils 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von 65m2, im dritten OG befinden sich ebenfalls drei Zimmer und durch eine Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, diese hat 2 weitere Zimmer und eine Diele mit einem WC.
Durch die Baureserve lässt sich das ausgebaute Dachgeschoss durch einen Umbau zu einer Dachgeschosswohnung Vergrößern, die Genehmigung vom Bauamt sowie die Bauskizzen sind bereits vorhanden.
Das Mehrparteien Haus ist Voll unterkellert und jede der Wohnung ist mit einem Balkon versehen.
Der Laden liegt an einer Hauptstraße neben einer Bushaltestelle, ist mit einer Ladentheke und Gäste-WCs und weitere Räumlichkeiten im KG. Ausgestattet, und Weist eine Nutzfläche von ca. 70m2 auf. Es besteht die Möglichkeit denn Laden auch durch das Treppenhaus zu betreten. Seit Anfang 2020 wird die Gewerbe Räumlichkeit vermietet und läuft bis Voraussichtlich bis Jahre 2023. Die Kaltmiete beträgt 700 EUR mtl.
Jede der drei Wohnungen ist ebenfalls seit dem Jahr 2016 Vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.780 EUR mtl. Die Monatliche gesamt Kaltmiete beträgt ca. 2.480 EUR. Eine Mieterhöhung fand im Jahr 2020 statt.
Es wurden diverse Sanierung und Modernisierungsarbeiten im Jahre 2015 vorgenommen, der Gaskessel von Marke Vaillant wurde im Jahre 2015 ausgewechselt sowie die Verkabelungen, Steckdosen, Heizkörper und Rohre wurden auf dem neusten Standard- gebracht.
Bis auf ein Fenster im Dachgeschoss sind alle Fenster aus Kunststoff mit Zweifach Verglasung ausgestattet.
Das Mehrparteien Haus hat keinen Verwalter und somit wurden keine Instandhaltungsrücklagen gebildet. Hausgeld existiert nicht.

Eckdaten

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Zimmer: 11

Preis: 550.000,00 €

Wohnfläche: 240 m2

Grundstücksfläche: 0 m2

Provision für Käufer: 5.95% inkl. MwSt

Die Käuferprovision beträgt 5.95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Baujahr: 1979

Hausgeld: 0,00 €

Lage

Das 1979 Erbaute Mehrparteienhaus befindet sich in Bremen-Woltmershausen,
einem sehr beliebten und aufstrebenden Stadtteil, der sowohl von ruhigem Wohnen als auch Zentralität geprägt ist.
Die Woltmershauser Straße bietet mit einer Vielzahl von Geschäften diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Auch Restaurants, Sportvereine und Schuleinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Durch die Haltestelle vor dem Mehrfamilienhaus und sehr gute Anbindung an den ÖPNV, erreicht man die Bremer Innenstadt innerhalb kürzester Zeit.

Besonderheiten

Keller

Dachboden

Einbauküche

Balkon

Vermietet