Doppelhaushälfte mit Gewerbeanteil

Beschreibung

Renovierte Wohnung in Walle mit Gewerbefläche für Kapitalanleger zu verkaufen.
Die Wohnung befindet sich im OG. Hier sind das Wohnzimmer, die Küche, das Bad, Gäste-WC, Kinderzimmer sowie Abstellraum (ca. 120 qm Wohnfläche). Von der Küche aus begehbar ist die sonnendurchflutete Dachterrasse (ca. 60 qm).
Im EG ist der gewerbliche Teil angesiedelt. Hier befinden sich 2 Büros, 1 Küche, 1 WC, 2 Lagerräume sowie 3 Kühlräume. Der Anteil der Gewerbefläche beträgt ca. 290 qm.
Im Keller befindet sich der Heizungsraum.
Die Küche ist aus 2010, die Terrasse wurde 2014 erneuert (inkl. Überdachung, Süd- Ausrichtung). Die Wohnung wurde im Frühjahr 2018 neu gestrichen. Elektrik und Sanitär wurden im Laufe der Zeit erneuert.
Die Miete beträgt 16.800,00 Euro im Jahr. 


Eckdaten

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Zimmer: 3

Preis: 325.000,00 €

Wohnfläche: 120 m2

Grundstücksfläche: 310 m2

Provision für Käufer: 5.95% inkl. MwSt

Die Käuferprovision beträgt 5.95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Baujahr: 1961

Energieausweis: Verbrauchsausweis 167,8 kWh/(m2a)

Befeuerungsart: Gas

Lage

Walle ist ein Stadtteil von Bremen und gehört zum Bremer Stadtbezirk West.
Walle liegt am rechten Weserufer direkt westlich vom Stadtzentrum von Bremen. Die benachbarten Stadtteile sind im Nord-Westen Gröpelingen, im Norden Blockland, im Nord-Osten Findorff, im Osten Mitte, im Süd-Westen Häfen und im Süden jenseits der Weser Woltmershausen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe.
 


Besonderheiten

Garage/Stellplatz 2x
Terrasse
Keller
Moderne Einbauküche
Gewerbefläche
Büro 2x
Mieteinnahmen 16.800 Euro p.a.


Einbauküche

Terrasse

Vermietet

Stellplatz/Garage