Löwen Immobilie

Baufinanzierung

Noch keine Finanzierung oder nicht das passende Angebot? Sie wollen Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen, eine Immobilie als Kapitalanlage erwerben oder Ihr Zuhause modernisieren? Wir betrachten Ihre Finanzsituation im Ganzen und entwickeln auf dieser Basis Ihre persönliche Finanzierung. Damit Sie sich mit Ihrer Entscheidung heute und morgen wohlfühlen.

Formel Darlehensbetrag:

Monatliches Finanzierungspotenzial x 12 x 100 / Sollzinssatz + Tilgungssatz

= Max. Darlehensbetrag

Die passende Immobilie ist gefunden?

Bekomme ich ein Darlehen?

Mit der Kreditvorabprüfung bekommen Sie sofort ein erstes Feedback, ob Ihre Finanzierung grundsätzlich darstellbar ist.

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Monatliches Finanzierungspotenzial x 12 x 100 / Sollzinssatz + Tilgungssatz

= Max. Darlehensbetrag

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Sichere Kapitalanlage

Per Definition erfordern die kurzfristigen Kapitalanlagen ein häufiges Umschichten des eingesetzten Kapitals. Die damit verbundenen Transaktionskos- ten sowie die Schwierigkeit, den optimalen Zeitpunkt für den Ein- bzw. Ausstieg in einen Markt zu finden, können dabei zu einer verminderten Rendite führen. Die Investition in Immobilien, die in den meisten Fällen einen langfristigen Charakter hat, senkt das Gesamtrisiko der Marktzyklen und stabilisiert die Rendite.

Inflationsschutz

Durch die Anpassung der Mieten an den Inflationsverlauf bieten die Immobilien einen effektiven Schutz vor Inflation. Wird außerdem die Immobilie mit Fremdmitteln finanziert, verringert die Inflation den realen Rückzahlungswert des Darlehens.

Steuerliche Vorteile

Bei dem Besitz und Vermietung einer gut angelegten Immobilie, erzielt der Anleger die „Einkünfte aus der Vermietung und Verpachtung (Mietzins)“. Die damit verbundenen Werbungskosten sind unbeschränkt abzugsfähig.

Wertsteigerung

In der Betrachtung der Nachfrage nach Immobilien spielt neben den wirtschaftlichen Aspekten die demographische Entwicklung eine wichtige Rolle. So z.B. stehen der sinkenden Geburtsrate in Deutschland eine Reihe von nachfragestimulierenden Faktoren wie die große Einwandererzahl und Tendenz zu den Single-Haushalten gegenüber. Der weitere positive Einfluss auf den Immobilienwert hat die steigende Lebensqualität mit der damit verbundenen zusätzlichen Nachfrage nach Quadrat- meterfläche pro Kopf und Wohnung.

Immobilie als Kreditsicherheit

Bei einer Kreditaufnahme bieten die bereits bezahlten Immobilien eine erstklassige Sicherheit für die Banken.

Altersvorsorge

Das gesetzliche Rentensystem wird im Regelfall nicht ausreichen, um den gewohnten Lebensstan- dard im Alter zu halten. Immobilienbesitz und die Mieteinnahmen aus einer vermieteten Immobilie sichern das zusätzliche Einkommen und eignen sich hervorragend zur Altersvorsorge.

Unterstützung der nachkommenden GenerationenInvestition in Immobilien ermöglicht es den Kapitalanlegern, eine solide Basis für den künftigen Vermögensaufbau ihrer Kinder zu bilden.

Willkommen bei Löwen Immobilie

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Unsere Leistungen

Die Vorteile einer Immobilie als Kapitalanlage